606 Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
289 800 $
Chalet · 3 143 $/m² · 92,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 025,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880443876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
92010880443876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 74 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 495 $ Poids 43 % |
| 2 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 182 m · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 296 $ Poids 43 % |
| 3 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 917 m · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 727 $ Poids 41 % |
| 4 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −39 690 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 609 $ Poids 26 % |
| 5 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 764 $ Poids 13 % |
| 6 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 491 $ Poids 7 % |
| 7 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 292 $ Poids 6 % |
| 8 | 557, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 192 000 $ (2 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 245 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 521, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 874 $/m²) 90,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 171, rue Boily, Dolbeau-Mistassini 2024-10-22 · 4.2 km · Vendu 157 000 $ (1 992 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 674 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 217 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.