300 Chemin VAUVERT · Péribonka
Valeur estimée
232 700 $
Chalet · 4 068 $/m² · 57,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880502479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
92010880502479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 62 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 197 934 $ Poids 11 % |
| 2 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 223 023 $ Poids 2 % |
| 3 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 270 923 $ Poids 1 % |
| 4 | 543, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 915 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 273 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 547, rue de l'Amicale, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 117 000 $ (2 623 $/m²) 44,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 841 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +585 $ | 144 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.