Route LAMBERT · Péribonka
Valeur estimée
300 800 $
Chalet · 3 812 $/m² · 78,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880599416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
92010880599416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 75 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 344 $ Poids 19 % |
| 2 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 298 $ Poids 17 % |
| 3 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 147 425 $ Poids 7 % |
| 4 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 353 966 $ Poids 1 % |
| 5 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.