61 Route LAMBERT · Péribonka
Valeur estimée
241 100 $
Chalet · 2 962 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 98 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
880691366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
92010880691366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 64 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 909 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 200 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 895 $ Poids 32 % |
| 2 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 552 $ Poids 16 % |
| 3 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 224 681 $ Poids 11 % |
| 4 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 131 249 $ Poids 5 % |
| 5 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 313 151 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 257 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.