400 Rue VILLENEUVE · Péribonka
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 147,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 317,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 317,9 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900444997200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
92010900444997200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 77 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 455 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 342 $ Poids 70 % |
| 2 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 455 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 143 624 $ Poids 64 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 578 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +35 614 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 409 521 $ Poids 42 % |
| 4 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 578 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +12 359 $ | 201 958 $ Poids 25 % |
| 5 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 329 586 $ Poids 6 % |
| 6 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 543 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.