352 Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 109,8 m² · constr. 1890 · terrain 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 105 700 $ +84.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900472493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
92010900472493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 56 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 71 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 176 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 078 $ Poids 79 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 272 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 300 715 $ Poids 69 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 176 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 142 219 $ Poids 54 % |
| 5 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 176 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −11 432 $ | 104 044 $ Poids 50 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 272 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 152 129 $ Poids 40 % |
| 7 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 695 $ Poids 2 % |
| 8 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 389 $ Poids 2 % |
| 9 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 755 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.