346 Rue VILLENEUVE · Péribonka
Valeur estimée
148 300 $
Autre · 1 427 $/m² · 103,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 39 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900483106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
92010900483106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 34 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 85 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 227 545 $ Poids 88 % |
| 2 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 122 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 083 $ Poids 74 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 256 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 316 774 $ Poids 53 % |
| 4 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 256 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 159 483 $ Poids 31 % |
| 5 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 895 $ Poids 2 % |
| 6 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 171 381 $ Poids 2 % |
| 7 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 489 797 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.