325 Rue PLANTE · Péribonka
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 1 270 $/m² · 137,1 m² · constr. 1946 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 92 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900492131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
92010900492131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 42 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 74 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 171 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 74 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 124 024 $ Poids 85 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 110 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 336 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 286 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 309 $ Poids 43 % |
| 5 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 110 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 168 559 $ Poids 39 % |
| 6 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 524 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.