324 Rue PLANTE · Péribonka
Valeur estimée
172 800 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 130,4 m² · constr. 1945 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 94 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900492285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
92010900492285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 41 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 38 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 165 987 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 38 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −4 001 $ | 120 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 98 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 327 786 $ Poids 76 % |
| 4 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 277 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 043 $ Poids 54 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 175 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 971 $ Poids 50 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 98 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 164 527 $ Poids 44 % |
| 7 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 512 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.