332 Rue VILLENEUVE · Péribonka
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 125,5 m² · constr. 1973 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900493063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
92010900493063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 65 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 52 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 160 $ Poids 94 % |
| 2 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 52 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 133 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 163 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 357 859 $ Poids 80 % |
| 4 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 223 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 387 $ Poids 63 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 258 782 $ Poids 59 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 163 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +2 181 $ | 178 299 $ Poids 47 % |
| 7 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 559 067 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 504 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.