312 Rue VILLENEUVE · Péribonka
Valeur estimée
186 300 $
Autre · 1 532 $/m² · 121,6 m² · constr. 1983 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 101 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
900493961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
92010900493961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 46 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 84 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 94 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +20 638 $ | 368 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 84 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 132 086 $ Poids 81 % |
| 4 | 344, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-04-02 · 240 m · Vendu 181 000 $ (1 320 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 348 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 196 217 $ Poids 72 % |
| 5 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 315 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 068 $ Poids 68 % |
| 6 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 265 731 $ Poids 66 % |
| 7 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 94 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +9 451 $ | 183 222 $ Poids 48 % |
| 8 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 446 995 $ Poids 1 % |
| 9 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 575 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 497 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.