Rang 2 · Péribonka
Valeur estimée
158 400 $
Autre · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 53 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910329619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
92010910329619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 38 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 452 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 199 $ Poids 61 % |
| 2 | 344, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-04-02 · 537 m · Vendu 181 000 $ (1 320 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 206 448 $ Poids 59 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 452 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 135 903 $ Poids 56 % |
| 4 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 331 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 354 858 $ Poids 55 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 240 623 $ Poids 53 % |
| 6 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 696 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 45 % |
| 7 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 731 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 132 959 $ Poids 40 % |
| 8 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 331 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 176 924 $ Poids 32 % |
| 9 | 523, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 455 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 893 296 $ Poids 9 % |
| 10 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 832 $ Poids 6 % |
| 11 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 321 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.