200 Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 123,8 m² · constr. 1968 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910369342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
92010910369342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 60 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 180 783 $ Poids 69 % |
| 2 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 682 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 347 688 $ Poids 67 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 805 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +9 146 $ | 130 765 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 951 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 251 516 $ Poids 42 % |
| 5 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 812 $ Poids 41 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 682 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −1 454 $ | 173 641 $ Poids 39 % |
| 7 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.