308 Rue PLANTE · Péribonka
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 120,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 590,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 145 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910402232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
92010910402232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 63 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 124 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 180 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 2 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 124 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +10 289 $ | 130 592 $ Poids 79 % |
| 4 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 373 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 797 $ Poids 68 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 273 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 250 600 $ Poids 67 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 2 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 289 $ Poids 49 % |
| 7 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 695 $ Poids 1 % |
| 8 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 847 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 495 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.