300 Rue PLANTE · Péribonka
Valeur estimée
137 500 $
Autre · 905 $/m² · 151,9 m² · constr. 1968 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
53 000 $
Rôle antérieur 45 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910402561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
92010910402561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 29 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Édouard-Niquet, Péribonka 2026-04-02 · 281 m · Vendu 181 000 $ (1 320 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 348 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 216 218 $ Poids 80 % |
| 2 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 157 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 198 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 157 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +9 146 $ | 143 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue Lalancette, Péribonka 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (1 839 $/m²) 157,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 305 714 $ Poids 2 % |
| 5 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 551 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.