205 1ERE AVENUE · Péribonka
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910402844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
92010910402844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±95.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 50 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 4e Avenue, Péribonka 2025-07-16 · 474 m · Vendu 130 000 $ (1 619 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 132 309 $ Poids 66 % |
| 2 | 620, rue Edouard-Niquet, Péribonka 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 706 $/m²) 73,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 193 $ Poids 3 % |
| 3 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 157 723 $ Poids 2 % |
| 4 | 148, route du Centre Plein-Air, Péribonka 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 276 000 $ (3 366 $/m²) 82 m² Ajust. marché +14 562 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 701 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (4 308 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 315 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, rue de la Pointe, Dolbeau-Mistassini 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 448 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 259 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.