308 Rue VILLENEUVE · Péribonka
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 127 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910403320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
92010910403320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 54 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 272 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 249 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 352 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 788 $ Poids 76 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 81 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 346 337 $ Poids 75 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 117 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 549 $ Poids 62 % |
| 5 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 117 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 127 831 $ Poids 57 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 81 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 173 022 $ Poids 44 % |
| 7 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 189 180 $ Poids 3 % |
| 8 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 895 $ Poids 1 % |
| 9 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 538 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 479 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.