Rue VILLENEUVE · Péribonka
Valeur estimée
229 200 $
Autre · 2 056 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 25 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 649,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
910403556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
92010910403556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 61 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 240 940 $ Poids 81 % |
| 2 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 364 m · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 653 $ Poids 76 % |
| 3 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 148 m · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 160 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 174 645 $ Poids 60 % |
| 5 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 160 m · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +10 289 $ | 126 512 $ Poids 55 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 148 m · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 692 $ Poids 43 % |
| 7 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 690 $ Poids 3 % |
| 8 | 123, route Lalancette, Péribonka 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 095 $ Poids 1 % |
| 9 | 274, rue Langevin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 562 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 519 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, rue de la Baie, Dolbeau-Mistassini 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 471 000 $ (3 565 $/m²) 132,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 479 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.