50 Rue EDOUARD-NIQUET · Péribonka
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 114,7 m² · constr. 1977 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 132 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
920372828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
92010920372828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 63 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2026-05-15 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 735 $ Poids 52 % |
| 2 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 350 016 $ Poids 14 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 322 $ Poids 10 % |
| 4 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +11 433 $ | 129 059 $ Poids 9 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 251 963 $ Poids 8 % |
| 6 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +5 089 $ | 174 707 $ Poids 8 % |
| 7 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 735 $ Poids 7 % |
| 8 | 575, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 590 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 412 470 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.