400 Rang MOREAU · Péribonka
Valeur estimée
148 100 $
Unifamiliale · 1 151 $/m² · 128,7 m² · constr. 1915 · terrain 4 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,4 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 57 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
930535552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
92010930535552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
181 000 $
$/m² médian
1 573
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 34 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 186 $ Poids 4 % |
| 2 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 325 552 $ Poids 4 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −11 432 $ | 112 336 $ Poids 3 % |
| 4 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 163 504 $ Poids 2 % |
| 5 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 86 094 $ Poids 2 % |
| 6 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 205 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.