400 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
201 900 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 123,8 m² · constr. 1935 · terrain 2 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,8 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 101 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940149442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
92010940149442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 500 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 52 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 4.1 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 319 113 $ Poids 0 % |
| 2 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 153 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −9 718 $ | 111 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 160 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.