200 Rang 4 · Péribonka
Valeur estimée
118 900 $
Unifamiliale · 914 $/m² · 130,1 m² · constr. 1915 · terrain 4 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 34 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
940604740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
92010940604740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 293
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 17 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 072 $ Poids 0 % |
| 2 | 308, rue Plante, Péribonka 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 317 500 $ (2 628 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 327 392 $ Poids 0 % |
| 3 | 331, rue Villeneuve, Péribonka 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 114 325 $ (877 $/m²) 130,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 145 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −11 432 $ | 112 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 308, rue Plante, Péribonka 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 145 400 $ (1 204 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 889 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 164 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 376, rue Villeneuve, Péribonka 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (676 $/m²) 110,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 86 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, rue Plante, Péribonka 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 077 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 242 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.