715 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
215 200 $
Chalet · 2 707 $/m² · 79,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
950162529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
92010950162529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 56 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 132 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 117 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.