804 Route MARIA-CHAPDELAINE · Péribonka
Valeur estimée
90 800 $
Autre · constr. 2015 · terrain 5 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 52 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980025312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
92010980025312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±262.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Péribonka
Vaut plus que 3 % des 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-03-04 · 420 m · Vendu 60 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 037 $ Poids 37 % |
| 2 | 807, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2025-01-23 · 180 m · Vendu 200 000 $ (2 132 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 246 362 $ Poids 36 % |
| 3 | 804, Route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-09-23 · 0 m · Vendu 52 600 $ constr. 2015 Ajust. marché +10 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 212 $ Poids 27 % |
| 4 | 575, route Maria-Chapdelaine, Péribonka 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 590 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 399 783 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.