755 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 196 $/m² · 152,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 100 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021284596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
92015021284596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
232 937 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 46 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 103 $ Poids 3 % |
| 2 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −29 509 $ | 328 734 $ Poids 3 % |
| 3 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 032 $ Poids 1 % |
| 4 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 439 562 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 368 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 191 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 807 $ Poids 0 % |
| 8 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 437 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.