751 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 117,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021294357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
92015021294357700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 63 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 258 335 $ Poids 22 % |
| 2 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 285 243 $ Poids 13 % |
| 3 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 265 169 $ Poids 11 % |
| 4 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 168 877 $ Poids 3 % |
| 5 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +775 $ | 161 447 $ Poids 2 % |
| 6 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 328 503 $ Poids 1 % |
| 7 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, Rue Dumais, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (2 327 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 335 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 298 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 105 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 244 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −13 759 $ | 170 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.