749 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 128 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021294678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
92015021294678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 208 012 $ Poids 41 % |
| 2 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 236 180 $ Poids 16 % |
| 3 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 153 238 $ Poids 8 % |
| 4 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 151 758 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 160 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 128 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 180 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 063 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 192 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 141 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +660 $ | 163 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 980 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.