752-754 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 1 078 $/m² · 240,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,1 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
021295786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
92015021295786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 828 $ Poids 20 % |
| 2 | 611, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 237 874 $ (1 186 $/m²) 200,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 286 975 $ Poids 9 % |
| 3 | 331, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (282 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 560 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-05 · 3.6 km · Vendu 398 000 $ (1 599 $/m²) 248,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 447 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 934 114 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.