740 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
125 000 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 106,2 m² · constr. 1920 · terrain 3 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 600 $
Rôle antérieur 46 700 $ -15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031206622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
92015031206622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 20 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 143 $ Poids 33 % |
| 2 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 205 382 $ Poids 23 % |
| 3 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 254 $ Poids 21 % |
| 4 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 230 916 $ Poids 13 % |
| 5 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 628 $ Poids 7 % |
| 6 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 137 302 $ Poids 4 % |
| 7 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 341 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 84 095 $ Poids 1 % |
| 10 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 209 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 159 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.