742 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
152 700 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 57,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,2 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 63 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031215008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
92015031215008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 874 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 32 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 202 566 $ Poids 10 % |
| 2 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 429 $ Poids 0 % |
| 3 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 070 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 210 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 222 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.