732 Route BONSAINT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
142 900 $
Autre · constr. 1960 · terrain 3 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 300 $
Rôle antérieur 8 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031217831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
8 700 $
ID provincial
92015031217831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 874 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 29 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-07-08 · 734 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 35 % |
| 3 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 529 $ Poids 19 % |
| 4 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 252 821 $ Poids 16 % |
| 5 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 342 $ Poids 15 % |
| 6 | 611, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 237 874 $ (1 186 $/m²) 200,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 651 $ | 243 265 $ Poids 13 % |
| 7 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 228 180 $ Poids 9 % |
| 8 | 643, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 637 $ Poids 9 % |
| 9 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 148 693 $ Poids 7 % |
| 10 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 140 275 $ Poids 4 % |
| 11 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 158 812 $ Poids 2 % |
| 12 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 286 018 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.