738 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
217 700 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 134,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 237 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 118 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031226364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
92015031226364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 274 972 $ Poids 12 % |
| 2 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 166 106 $ Poids 3 % |
| 3 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 171 927 $ Poids 3 % |
| 4 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 73 699 $ Poids 1 % |
| 5 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 411 931 $ Poids 0 % |
| 6 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 365 514 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 432 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 190 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 4.0 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 141 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 899 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.