722 Route BONSAINT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 100,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 115 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031228960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
92015031228960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 61 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 834 $ Poids 44 % |
| 2 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 801 $ Poids 28 % |
| 3 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 078 $ Poids 17 % |
| 4 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 266 368 $ Poids 11 % |
| 5 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 290 $ Poids 8 % |
| 6 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 048 $ Poids 6 % |
| 7 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 848 $ Poids 3 % |
| 8 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 755 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 82 500 $ (818 $/m²) 100,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 98 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 152 874 $ (1 606 $/m²) 95,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 566 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +4 586 $ | 175 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 625, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 038 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 497, rue Grimard, Dolbeau-Mistassini 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 020 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.