712 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 73,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 278,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031236677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
92015031236677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 81 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 809 $ Poids 12 % |
| 2 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 161 672 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 203 $ Poids 0 % |
| 4 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 117 000 $ (1 500 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 135 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 162 500 $ (1 953 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 171 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 132 000 $ (1 732 $/m²) 76,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 167 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 118 000 $ (1 513 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2025-01-24 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (1 798 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Matte, Dolbeau-Mistassini 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 149 000 $ (1 791 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 168 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Charbonneau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.