728 Route BONSAINT · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 167,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,4 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031238806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
92015031238806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 76 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 237 874 $ (1 186 $/m²) 200,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +19 030 $ | 259 192 $ Poids 11 % |
| 2 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 87 716 $ Poids 3 % |
| 3 | 733, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 327 874 $ (1 976 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 610 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +19 672 $ | 392 441 $ Poids 2 % |
| 4 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 126 126 $ Poids 0 % |
| 5 | 317, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 448 $/m²) 149,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 441 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (2 822 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 518 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 313, route de Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 120 $/m²) 160,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 226 977 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.