662 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 120 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041119707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
92015041119707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 910
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 66 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 251 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 294 785 $ Poids 8 % |
| 4 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 141 924 $ Poids 2 % |
| 5 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 161 982 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 237 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 131 $ Poids 1 % |
| 8 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 188 313 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.