645 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
242 600 $
Autre · terrain 6 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 897,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 226 800 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041156758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
92015041156758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 71 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 241 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 495 m · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 61 % |
| 3 | 611, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-14 · 403 m · Vendu 237 874 $ (1 186 $/m²) 200,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 916 $ Poids 54 % |
| 4 | 651, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-07-08 · 992 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 643, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-08 · 56 m · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 137 $ Poids 31 % |
| 6 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 11 % |
| 8 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 8 % |
| 9 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 2 % |
| 10 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.