642 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 110,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,1 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 108 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041158752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
92015041158752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 59 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 128 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 272 699 $ Poids 74 % |
| 2 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 243 594 $ Poids 54 % |
| 3 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 154 017 $ Poids 33 % |
| 4 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 315 611 $ Poids 17 % |
| 5 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 152 362 $ Poids 3 % |
| 6 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 251 490 $ Poids 1 % |
| 7 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 254 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 130 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 204 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 174 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 743, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 263 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −800 $ | 161 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 276 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.