623 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 400,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 126 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041178506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
92015041178506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 67 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 95 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 231 675 $ Poids 88 % |
| 2 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 589 m · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 204 440 $ Poids 84 % |
| 3 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 273 060 $ Poids 15 % |
| 4 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 132 333 $ Poids 6 % |
| 5 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 136 138 $ Poids 1 % |
| 6 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 151 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 3.6 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 220 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 196 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 207 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 134 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.