620 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 113 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041179154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
92015041179154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 54 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 544 m · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 207 293 $ Poids 67 % |
| 2 | 643, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-08 · 243 m · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 217 110 $ Poids 23 % |
| 3 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 134 055 $ Poids 4 % |
| 4 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 137 434 $ Poids 1 % |
| 5 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 152 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 134 605 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 130 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 415, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-21 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.