639 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 124,9 m² · constr. 1980 · terrain 48 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 659,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 104 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041184607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
92015041184607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 56 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +775 $ | 166 836 $ Poids 24 % |
| 2 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 337 993 $ Poids 10 % |
| 3 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 3.2 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 137 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 265 560 $ Poids 0 % |
| 5 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 272 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.