611 Route 169 app. 6 app. 6 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
263 200 $
Unifamiliale · 1 313 $/m² · 200,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 662 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041189835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
92015041189835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-14 · 3 m · Vendu 237 874 $ (1 186 $/m²) 200,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 916 $ Poids 82 % |
| 2 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 89 328 $ Poids 10 % |
| 3 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 133 889 $ Poids 1 % |
| 4 | 219, rang St-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 176 $/m²) 212,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 529 $ Poids 0 % |
| 6 | 344, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 534 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 285 041 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.