605 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 117,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041199099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
92015041199099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 75 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 256 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 167 $ Poids 56 % |
| 2 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 743 $ Poids 48 % |
| 3 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 327 $ Poids 22 % |
| 4 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 133 841 $ Poids 1 % |
| 5 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 214 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 258 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +1 040 $ | 264 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 287 501 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 243 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 169 340 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 251 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.