611 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 97,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 65 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041199323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
92015041199323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 38 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 268 344 $ Poids 92 % |
| 2 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 759 m · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 238 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 152 342 $ Poids 41 % |
| 4 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 312 076 $ Poids 24 % |
| 5 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 150 042 $ Poids 8 % |
| 6 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 154 972 $ Poids 2 % |
| 7 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 502 $ Poids 1 % |
| 8 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 2.9 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 251 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 171 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 230 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.