601 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 84,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041199859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
92015041199859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 73 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 813 m · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 224 752 $ Poids 68 % |
| 2 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 329 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 254 346 $ Poids 66 % |
| 3 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 143 083 $ Poids 8 % |
| 4 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 147 069 $ Poids 3 % |
| 5 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 190 394 $ Poids 1 % |
| 6 | 172, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 446 $/m²) 89,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 163 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 208 000 $ (2 049 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 900 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 240 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +625 $ | 140 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 267 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 217 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.