602 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
196 700 $
Autre · 2 923 $/m² · 67,3 m² · constr. 2008 · terrain 419 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 491 m²
Frontage
259,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 114 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
041258884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
92015041258884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 54 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 226 654 $ Poids 25 % |
| 2 | 528, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 452 $ Poids 0 % |
| 3 | 331, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.