597 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
218 700 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 136,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 145 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051200333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
92015051200333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 658
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 62 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 177 386 $ Poids 31 % |
| 2 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 885 m · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 78 617 $ Poids 12 % |
| 3 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 141 960 $ Poids 1 % |
| 4 | 184, rang Saint-Joseph, Dolbeau-Mistassini 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (1 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 276 588 $ Poids 0 % |
| 5 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 314 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 4.2 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 68 000 $ (622 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 89 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 725 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.