588 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 1 074 $/m² · 161,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051266428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
92015051266428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 42 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-06-06 · 2 m · Vendu 70 000 $ (433 $/m²) 161,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 29 % |
| 2 | 480, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 121 864 $ (649 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 121 261 $ Poids 5 % |
| 3 | 256, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 304 206 $ Poids 3 % |
| 4 | 368, rue Devin, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (832 $/m²) 149 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 034 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 132 417 $ Poids 1 % |
| 5 | 317, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-12 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (980 $/m²) 158,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 493, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (783 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 187 874 $ (1 297 $/m²) 144,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 414 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +18 787 $ | 232 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.