580 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 857,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 139 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051277234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
92015051277234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 59 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 114 m · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 313 $ Poids 95 % |
| 2 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 46 % |
| 3 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 646 $ Poids 39 % |
| 4 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 824 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 149 826 $ Poids 27 % |
| 5 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 238 485 $ Poids 20 % |
| 6 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −600 $ | 155 048 $ Poids 10 % |
| 7 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 200 962 $ Poids 8 % |
| 8 | 474, Route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 97 000 $ (850 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 128 188 $ Poids 5 % |
| 9 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 142 $ Poids 2 % |
| 10 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 158 815 $ Poids 1 % |
| 11 | 312, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 251 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 272 534 $ Poids 1 % |
| 12 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.