572 Route 169 · Sainte-Jeanne-d'Arc
Valeur estimée
110 200 $
Unifamiliale · 1 176 $/m² · 93,7 m² · constr. 1927 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 45 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
051288305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
92015051288305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 561
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Jeanne-d'Arc
Vaut plus que 14 % des 834 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-08-10 · 58 m · Vendu 155 000 $ (1 418 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 128 439 $ Poids 64 % |
| 2 | 580, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-11-21 · 156 m · Vendu 260 000 $ (2 498 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 731 $ Poids 37 % |
| 3 | 539, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-10-28 · 674 m · Vendu 115 000 $ (1 229 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 762 $ Poids 35 % |
| 4 | 632, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 726 $ Poids 35 % |
| 5 | 662, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 436 $/m²) 90,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 916 $ Poids 20 % |
| 6 | 504, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 476 $ Poids 17 % |
| 7 | 438, route 169, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 971 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 363 $ Poids 11 % |
| 8 | 330, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 536 $ Poids 2 % |
| 9 | 325, rue Principale, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 099 $/m²) 95,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 854 $ Poids 2 % |
| 10 | 349, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 659 $ Poids 2 % |
| 11 | 511, rue du Parc, Sainte-Jeanne-d'Arc 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 583 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 586 $ Poids 2 % |
| 12 | 354, rue Besson, Sainte-Jeanne-d'Arc 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 274 000 $ (2 875 $/m²) 95,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 247 755 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.